Real estate market monitoring presents the results of residential and commercial Moscow and Moscow Region real estate market development in November 2009.
Thus, demand for new apartments increased by the end of 2009, and apartments with the best price/quality ratio in the buildings under active construction commissioned by reputable and creditable developers were quickly sold out. The average dollars prices for elite new residential buildings slightly rosed.
The office real estate market showed stability in November: rental rates remained at the same level reached by the end of summer, the main crisis trends (rescheduling of delivery of new office centers and cancellation of new construction plans) continued to develop. At the same time positive dynamics of demand reached by the end of summer remained.
In the street retail segment in November the upper prices in the main retail corridors continued to grow.
In the segment of cottage settlements of Moscow Region In November, the average price level remained virtually unchanged, though we saw price increase in some settlements.
Тем не менее, спрос на недвижимость данного формата пока уверенно растёт. …..
ТОП-10 самых «доступных» таунхаусов Подмосковья3:
?Дешевле всего можно купить квартиру в таунхаусе в поселке ….
ДАЧИ
Самым старым сегментом российской загородной недвижимости являются «Дачи».
В это понятие сегодня входят как стандартные садовые товарищества (6 соток), так и
дома в обычных функционирующих или же заброшенных деревнях.
Слово "дача" имеет древнее происхождение, и связано оно с глаголами «дать» и
«давать». В XVII столетии это слово означало земельный участок, пожалованный царем.
А вот в конце XVIII - начале XIX веков под дачей подразумевалась уже небольшая
дворянская усадьба или загородный дом, предназначенный для летнего отдыха. И только
около ста пятидесяти лет назад, когда летними дачами стали пользоваться разные слои
столичного населения, слово "дача" наконец обрело современный для нынешних горожан
смысл.
В подмосковных селениях дачная жизнь начала активно развиваться со второй
половины XIX столетия4. Первые дачи вокруг Москвы были исключительно наемными и
располагались еще в черте города - на берегах Москвы-реки и Яузы - или в ближайшем
пригороде, не далее 10 верст от столицы. А когда были построены железные дороги:
Николаевская (Октябрьская), Северная (Ярославская), Рязанская (Казанска…
Содержание
Список рисунков
Список таблиц Описание маркетингового исследования
1. Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области 1.1. Профиль Санкт-Петербурга 1.2. Профиль Ленинградской области
2. Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области 2.1. Предложение на рынке домостроения 2.2. Спрос на рынке домостроения 2.3. Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3. Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 3.1. Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области 3.2. Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области 3.3. Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области 3.4. Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки) 3.4.1. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича) 3.4.2. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича) 3.4.3. Расчет …
Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно
набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-
сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популяр-
ных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и
новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса
компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность
данного сегмента рынка.
Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью
выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании
Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Москов-
ской и смежных областей.
В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей
о том, какой должна быть качественная загородная недвижимость меняются. Попытки классифицировать
объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой классификации
так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих ком-
паниях. В данном Исследовании представлена классификация, разрабо…
Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве-
личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление
девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен-
ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики,
привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для
той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын-
ка.
В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес-
ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха-
рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в
Подмосковье представлена водохранилищами.
Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой
воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем-
лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале-
нии от воды.
Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
