Главная страница
 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка загородных поселков эконом-класса (артикул: 03869 08797)

Дата выхода отчета: 1 Января 2009
География исследования: Московская область
Период исследования: декабрь 08-январь 09.
Количество страниц: 184
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Предлагаемое Вашему вниманию исследование позволяет получить представление о рынке загородной недвижимости эконом-класса Московской области. В исследовании подробно рассмотрены основные характеристики предложения по расположению поселков, объектам продаж, метражу домов и земельных участков, заявленному объему инфраструктуры, стоимости объекта. Также   проведен анализ темпов продаж в загородных поселках эконом-класса и рассмотрены основные тенденции развития рынка до кризиса и с его наступлением.


    Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам эконом-класса. Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.


    Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популярных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка.


    Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Московской и смежных областей.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ

    Введение
    1.1. Объект исследования
    1.2. Цель исследования
    1.3. Источники информации
    1.4. Сроки проведения исследования
    1.5. Актуальность организованного загородного строительства эконом-класса в условиях кризиса


    2. Общие сведения о рынке загородной недвижимости Московской области
    2.1. Классификация объектов загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
    2.2. Краткая характеристика рынка загородных поселков Московской области


    3. Анализ рынка загородных поселков эконом-класса
    3.1. Общая характеристика загородных поселков эконом-класса
    3.2. Анализ предложения на рынке загородных поселков. Анализ основных параметров загородных поселков
    3.2.1. Анализ предложения в зависимости от направления и удаленности от МКАД
    Распределение загородных поселков по направлениям
    Распределение загородных поселков по удаленности от МКАД
    3.2.2. Анализ предложения по объектам продаж
    Структура загородных поселков по количеству и типу домовладений
    Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД
    Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
    3.2.3. Анализ предложения в зависимости от размера дома
    Структура предложения по площади коттеджа
    Минимальные, максимальные и средние значения общих площадей коттеджей
    Структура предложения по площади таунхаусов и дуплексов
    3.2.4. Анализ предложения в зависимости от размера земельного участка


    Структура предложения по средней площади земельных участков (коттеджи/УСП и участки без подряда)
    Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД
    Структура предложения поселков таунхаусов и дуплексов по площади земельных участков
    Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
    Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований

     3.2.5. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
    3.2.6. Анализ инфраструктуры загородных поселков
    3.2.7. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
    3.2.8. Анализ предложения в зависимости от формата загородного поселка
    3.2.9 Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта. Основные факторы ценообразования
    на рынке загородных поселков эконом-класса
    Структура предложения по средней стоимости домовладений (коттеджи / УСП)
    Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от удаленности (коттеджи / УСП)
    Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от направления (коттеджи / УСП)
    Структура предложения по средней стоимости таунхаусов и дуплексов
    Стоимость участков без обязательного строительного подряда в загородных поселках эконом-класса
    Анализ размера эксплуатационных платежей


    3.3. Темпы продаж, рейтинг загородных поселков
    Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «коттеджи/УСП»
    Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «таунхаусы / дуплексы»
    Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «УБП»
    3.4. Анализ наиболее успешных реализованных проектов эконом-класса


    4. Основные тенденции развития рынка загородных поселков эконом-класса


    5. Основные игроки рынка загородных поселков эконом-класса


    Приложение 1. Схема расположения загородных поселков
    Приложение 2. Паспорта загородных поселков эконом-класса__

     

  • Перечень приложений

    Графические материалы в Исследовании
    Всего: 30 графиков, 7 таблиц, 1 схема
    140 паспортов

    Таблица. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
    График. Распределение загородных объектов, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлени-
    ям
    График. Средняя цена за 1 кв. м в классе премиум и бизнес по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
    График. Средняя цена за 1 кв. м в классе эконом по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
    График. Динамика объема предложения загородных поселков по классам, %
    График. Распределение поселков по направлениям, %
    График. Структура предложения по расстоянию до МКАД , %
    Таблица. Распределение поселков по направлениям и удаленности от МКАД, шт.
    График. Структура рынка загородных поселков эконом-класса по объекту продаж, %
    График. Структура предложения по количеству домовладений в поселке (без учета поселков, где единственным объек-
    том продаж являются таунхаусы/дуплексы), %
    График. Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД, шт
    График. Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
    (без учета поселков, где объектом продаж являются таунхаусы/дуплексы), шт
    График. Структура предложения по площади коттеджа, %
    График. Структура предложения по площади объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
    График. Структура предложения по средней площади земельных участков, %
    График. Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД, %
    График. Структура предложения по средней площади земельных участков («таунхаусы/дуплексы»), %
    График. Минимальные, максимальные и средние значения площадей земельных участков («таунхаусы/дуплексы»)
    График. Структура предложения в зависимости от используемых строительных материалов, %
    График. Структура предложения домов из дерева
    Таблица. Основные характеристики деревянного домостроения
    График. Структура предложения по типу инфраструктуры, %
    График. Структура загородных поселков эконом-класса по количеству кВт, выделяемых на 1 дом, %
    График. Структура загородных поселков эконом-класса по формату недвижимости, %
    График. Структура предложения по средней стоимости домовладений («коттеджи / УСП»), %
    График. Структура предложения по средней стоимости объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
    График. Структура предложения по стоимости 1 кв. м в зависимости от удаленности («коттеджи / УСП»), руб.
    График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП, %
    График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП в зависимости от удаленности от МКАД, руб.
    График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП по направлениям, руб.
    Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «коттедж/УСП» по темпам продаж, шт. в квартал
    График. Распределение среднего темпа продаж в зависимости от стоимости объекта, шт. в квартал
    Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «таунхаусы/дуплексы» по темпам продаж, шт. в квартал
    График. Зависимость темпов продаж таунхаусов, дуплексов и твинхаусов от удаленности поселка от МКАД, шт. в квар-
    тал
    Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж УБП по темпам продаж, шт. в квартал
    График. Зависимость темпов продажи УБП от стоимости 1 сотки, шт. в квартал
    Таблица. Перечень наиболее крупных девелоперов загородной недвижимости эконом-класса

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год

Регион: Украина (Киев)

Дата выхода: 05.10.17

35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

39 900
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

39 900
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

39 900
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.
    Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле- ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black- wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по- лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско- вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за- стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи- чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег- менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…
  • Исследование рынка проектных коттеджных поселков в Ленинградской области (2 волна)
    Структура отчета: Описание исследования.
    Резюме результатов.
    Результаты исследования.
    3.1. Расположение коттеджных поселков (по районам Ленинградской области).
    3.2. Стоимость (за квадратный метр, включая стоимость участков).
    3.3. Застройщики.
    3.4. Количество домов.
    3.5. Площадь домов.
    3.6. Площадь участков.
    3.7. Технологии строительства домов.
    3.8. Внутренняя отделка.
    3.9. Кровля.
    3.10. Фасад.
    3.11. Окна.
    3.12. Коммуникации. 3.12.1. Водоснабжение.
    3.12.2. Канализация.
    3.12.3. Электричество.
    3.12.4. Газ.
    3.12.5. Отопление.
    3.12.6. Вентиляция.
  • Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
    В 2006 году наибольший рост цен наблюдался на коттеджи – за год его цена выросла на 36,7% и составила ;3326 за 1 кв.м. Чуть меньшие темпы роста цен на таунхаусы – 33,9%. Темпы роста, как и сами цены, во многом зависят от таких факторов как популярность направления и концепция самого поселка. При удачной и востребованной концепции, а также при нахождении на популярном направлении, рост цен на коттеджи и таунхаусы в поселке может составлять до 50% в год. В строящихся поселках цены обычно прирастают в зависимости от этапов строительства, от котлована до завершения строительства поселка и подведения коммуникаций стоимость дома может возрасти в два раза, однако надо принять во внимание что этот период обычно длиться 2-3 года. Наиболее высокий рост пришелся на поселки, строящиеся с 2004 года – на них пришлось два пика темпов роста цен. Более всего прибавили успешные проекты элитного и эконом-класса. Например в поселке «Славенка», расположенном на Новорижском шоссе, цены за полугодие поднимались 3 раза и общий рост составил около 27% за полгода, а в поселке «Павлово» цены за 3 года с начала его строительства поднялись на
  • Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
    INFORMATION SOURCES: o Blackwood’s database, o WinNER – database of apartments, over 100.000 options, o Date collected during field and desk surveys, o Data collected during expert interviews, o Results of the surveys previously conducted by Blackwood, o Information from open sources (Internet, mass
  • ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ WORLD CUP 2018
    Спортивная инфраструктура городов-мест проведения ЧМ-2018 г. Чемпионат мира по футболу 2018 – 21-й чемпионат мира по футболу ФИФА, турнир которого пройдет в 2018 году в России. Россия впервые в своей истории стала страной-хозяйкой, также впервые мировой чемпионат будет проведен в Восточной Европе. Список городов, которые примут матчи чемпионата мира: 1. XXX 2. XXX 3. XXX 4. XXX Рисунок 1. Города-места проведения Чемпионата мира по футболу 2018 г. Источник: Москва В ходе подготовки госпрограммы «Спорт Москвы» на 2012–2016 гг. был проведен полномасштабный анализ имеющихся в Москве физкультурно-спортивных объектов, создан межотраслевой реестр физкультурно-спортивных объектов города. Всего спортивных объектов - XXX, в том числе XXX- плоскостных сооружений, XXX - спортивных залов, XXX – тропы здоровья и беговых дорожек, XXX– велодорожка, XXX – лыжных трасс. Проведенный анализ показал, что XX% спортивных сооружений в Москве находятся в ведении муниципалитетов, XX% - принадлежат Департаменту образования, XX% - объекты частных форм собственности, XX% - федеральной собственности, Москомспорту принадлежит порядка XX% от общей площади спортивных сооружений на территории Москвы.[1] Таблица 1. Статистика по спортивным объектам г. Москвы на 2011 г. Ист…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

.

База данных

Главная
по регионам
по алфавиту
скидки
торговые марки
поиск

Посетителю

Регистрация
Новости
Доска объявлений
Форум
Строймаркет
Статьи
Каталог ссылок
Биржа труда

Информация

Реклама на сайте
Календарь выставок
Выставочные центры
Строительные нормативы
О компании
Схема проезда

Статистика

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс цитирования
© ООО "ССА-ИНФО" 2000-2015 Москва, Россия
^ Наверх