Главная страница
 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Поиск по бизнес-планам

Бесплатная аналитика

Бизнес-план: строительство коттеджного поселка (артикул: 25613 08797)

Дата выхода отчета: 13 Мая 2015
География исследования: Республике Адыгея
Период исследования: Период планирования: 2015 год
Количество страниц: 68
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства коттеджного поселка в Республике Адыгея.

    В последние годы в нашей стране наблюдается настоящий бум коттеджного строительства. Северный Кавказ, в особенности Краснодарский край, является наиболее развитым регионом в отношении коттеджного строительства. Многие граждане РФ рассматривают этот регион как перспективное место для переезда с северных регионов РФ, также есть категория граждан, рассматривающих строительство коттеджа как надежные долгосрочные инвестиции.

    Основные характеристики проекта:
    1. Общее количество возводимых коттеджей: 10;
    2. Общая жилая площадь коттеджей: 1 520;
    3. Сроки строительства и продажи коттеджей: май-сентябрь 2015 года;
    4. Средняя стоимость 1 м2: 28,8 тыс. руб.
    5. Географический охват продаж коттеджей: Республика Адыгея, Краснодарский край.

    При выполнении строительно-монтажных работ будут использованы следующие технологии:
    •    Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм);
    •    Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем».

    В отчете представлена планируемая структура выручки при продаже вышеупомянутых типов коттеджей.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 26 млн руб. В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2015 г., полученные результаты отражены в бизнес-плане. 

    В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен подробный анализ потребителей и анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости в Краснодарском крае. На основании результатов исследования, прогнозируется как рост ввода жилья в Адыгее и в Краснодарском крае, так и планомерный рост стоимости жилья.

    В бизнес-плане также представлен организационный и производственный план. В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что данный проект являет инвестиционно-привлекательным. Срок окупаемости составит около 0,3 года.

    С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    12
    2.1    Общее описание проекта    12
    2.2    Информация об инициаторе проекта    14
    2.3    Месторасположение проекта    15
    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    18
    3.1    Обзор рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае    18
    3.2    Основные тенденции на рынке    21
    3.3    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    22
    3.4    Анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости    23
    3.5    Перспективы развития рынка    27
    4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    28
    4.1    План по персоналу    28
    4.2    План-график работ по проекту    28
    4.3    Источники, формы и условия финансирования    31
    5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    33
    5.1    Описание участка под застройку    33
    5.2    Описание и расчет стоимости строительства  объектов    33
    5.3    Описание преимуществ используемых в строительстве материалов    34
    5.4    Описание этапов строительства коттеджного поселка    35
    5.5    Описание используемых технологий строительства    36
    5.5.1    Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм).    36
    5.5.2    Строительство внутренних монолитных перегородок толщиной 120мм из полимербетона или пенобетона D600 в несъемной опалубке из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    37
    5.5.3    Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем»    38
    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    42
    6.1    Исходные данные и допущения    42
    6.2    Номенклатура и цены    44
    6.3    Инвестиционные издержки    46
    6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    48
    6.5    Налоговые отчисления    48
    6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    49
    6.7    Расчет себестоимости    51
    6.8    План продаж и расчет выручки    52
    6.9    Прогноз прибылей и убытков    54
    6.10    Прогноз движения денежных средств    56
    6.11    Анализ эффективности проекта    58
    6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    58
    6.11.2    Показатели эффективности проекта    60
    6.11.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    61
    6.11.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    61
    6.11.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    61
    6.11.4    Срок окупаемости (PBP)    61
    6.11.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    61
    6.11.6    Иные показатели    62
    7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    63
    7.1    Количественный анализ рисков    63
    7.2    Качественный анализ рисков    64
    7.3    Точка безубыточности проекта    66
    8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    67
    8.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    67
    Информация об исполнителе проекта    68

  • Перечень приложений

    Список иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
    Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    9
    Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    10
    Рисунок 2.1. Пример внешнего вида коттеджа, построенного по технологии Заказчика    13
    Рисунок 2.2. Структура продаж домов поселка    14
    Рисунок 2.3 Данные компании Заказчика    15
    Рисунок 2.4.Местоположение проекта на карте Краснодара    16
    Рисунок 3.1. Строительство зданий и сооружений в Адыгее, тыс. руб. (ОКВЭД 45.2)    18
    Рисунок 3.2. Объемы ввода жилой недвижимости в Адыгее, тыс. кв.м.    19
    Рисунок 3.3. Объемы ввода жилья в Краснодаре, тыс. кв. м.    19
    Рисунок 3.4. Структура возводимого жилья в Краснодаре    20
    Рисунок 3.5. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    22
    Рисунок 3.6. Прогноз рынку жилой недвижимости региона в целом    27
    Рисунок 4.1. Календарный план реализации проекта    30
    Рисунок 4.2 Структура инвестиций проекта    31
    Рисунок 5.1. Формирование полной себестоимости строительства коттеджей    34
    Рисунок 5.2. Последовательность проведения СМР возведения коттеджного поселка    35
    Рисунок 5.3. Возведение коттеджа из стеклоцементных панелей Стеклоцем    37
    Рисунок 5.4. Монтаж внутренних монолитных перегородок из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    38
    Рисунок 5.5. Пример нанесения 3-слойного покрытия «NOBLESSE» на поверхность жилого здания    39
    Рисунок 5.6. Требуемое оборудование и оснастка для производства фасадных работ    41
    Рисунок 6.1. Структура инвестиций в проект, %    47
    Рисунок 6.2.Распределение операционных издержек    50
    Рисунок 6.3. График затрат на формирование себестоимости проекта    51
    Рисунок 6.4. Динамика получения выручки с продаж площадей, руб.    54
    Рисунок 6.5. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    57
    Рисунок 7.1. График определения точки безубыточности по выручке    66

    Приложения (таблицы)
    Таблица 1.1. Ключевые показатели    10
    Таблица 3.1. Обзор строящихся коттеджных поселков в Краснодаре и его окрестностях    24
    Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания    28
    Таблица 4.2. Календарный план реализации проекта    29
    Таблица 4.3. Условия кредитования банка    32
    Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    43
    Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    43
    Таблица 6.3. Номенклатура, цены и себестоимость по категориям    45
    Таблица 6.4. Инвестиционные издержки проекта,  руб.    46
    Таблица 6.5. Операционные издержки проекта    49
    Таблица 6.6. График продаж строящихся коттеджей    52
    Таблица 6.7.  Отчет о прибылях и убытках,  руб.    55
    Таблица 6.8. Отчет ДДС,  руб.    56
    Таблица 6.9 Показатели эффективности инвестиций    61
    Таблица 7.1. Чувствительность NPV (с диаграммой)    63
    Таблица 7.2 Основные риски проекта    64

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.08.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

Регион:

Дата выхода: 24.04.18

88 200
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Строительство коттеджного поселка в Красногорском районе
    Приложение 1.
    Структура бизнес-плана «Строительство коттеджного поселка в Красногорском районе»:
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта строительства коттеджного поселка
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта*
    2.4. Месторасположение проекта
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка таунхаусов в Московской области
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости
    3.5. Перспективы развития рынка
    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования
    4.4. График финансирования проекта
    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
    5.1. Описание объекта строительства
    5.2. Расчет стоимости строительства объектов
    5.3. Описание этапов строительства
    5.4. Описание процесса строительства коттеджного поселка
    5.5. Основные партнеры по проекту (подрядчики, поставщики строительных материалов)
    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первонач…
  • Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
    РЫНОК КОТТЕДЖЕЙ Коттедж (англ. «Cottage») – в переводе с английского означает «одноквартирный индивидуальный сельский или городской дом с участком земли». В современном языке под словом «коттедж» понимается жилое помещение, расположенное в сельской местности, пригороде, реже в черте города. В последние 5-10 лет рынок коттеджной недвижимости стал одним из самых интенсивно развивающихся. Это обусловлено стремительным ростом популярности загородной жизни. Можно возразить, что не любой облагороженный домик может претендовать в категорию коттеджные поселок, и вот здесь всплывает вопрос, как ни странно, очень и очень актуальный. Чем же отличается коттедж от просто «домика в деревне»? Помимо наличия самого дома (коттеджа), данный вид недвижимости характеризуется следующими параметрами: 1. Транспортная доступность – дорога к коттеджу должна быть пригодной для любого транспорта в любой сезон 2. Место расположения – экологически чистое место с красивыми видовыми характеристиками 3. Наличие инфраструктуры – проживающие коттеджах люди не должны сталкиваться с проблемами нехватки привычных объектов (магазинов, спортивных центров, детских и медицинских учреждений) или же отсутствием городского уровня комфорта (электричества, водопровода и канализации, газа) Что же касается самого строения (кот…
  • Бизнес-план организании, предоставляющей посреднические услуги субаренды площадей
    Приложение 1.
    Примерная структура бизнес-плана по проекту «Организация, предоставляющая посреднические услуги субаренды»:
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта


    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Состояние рынка ТРЦ
    3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка ТРЦ
    3.3. Анализ ставок на аренду торговых площадей в аренду
    3.4. Анализ возможных клиентов и партнеров (торговые центры)


    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. Организационная структура предприятия
    4.3. Схема взаимодействия с контрагентами
    4.4. План-график работ по проекту
    4.5. Источники, формы и условия финансирования
    4.6. Юридический аспект деятельности


    5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    5.1. Исходные данные и допущения
    5.2. Номенклатура и цены
    5.3. Инвестиционные издержки
    5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    5.5. Налоговые отчисления
    5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    5.7. Расчет себестоимости
    5.8. План продаж
    5.9. Расчет выручки
  • Бизнес-план: Организация цеха железобетонных изделий
    ОГЛАВЛЕНИЕ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Условия и допущения, принятые для расчета 5.2. Стоимость капиталовложений 5.3. Номенклатура и цены на продукцию 5.4. Номенклатура и цены на сырье и материалы 5.5. Численность персонала и заработная плата 5.6. Накладные расходы 5.7. Нормозапас сырья 5.8. Остаток готовой продукции 5.9. Потребность в оборотных средствах 5.10. Себестоимость 5.11. Отчет о прибылях и убытках 5.12. Отчет о движении денежных средств 5.13. Расчет точки безубыточности 5.14. Экономическая эффективность проекта 6. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРИЛОЖЕНИЯ
  • Рынок коттеджного строительства в Ленинградской области
    ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВЫДЕРЖКИ ИЗ МАРКЕТИНГОВОГО ИССЛЕДОВАНИЯ «РЫНОК КОТТЕДЖНОГО СТРОИТЕЬСТВА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» Отражена нумерация страниц в проекте Рынок коттеджного строительства в Ленинградской области Демонстрационная версия Декабрь 2009 Экономический потенциал развития региона Ленинградская область на сегодняшний день является одним из наиболее экономически развитых регионов России. Экономическая ситуация в регионе в 1999-2007 годах характеризовалась положительной динамикой развития. В 2008-2009 годах на развитие повлиял мировой экономический кризис. Рынок загородного отдыха Ленинградской области Основные характеристики рынка загородного отдыха В Ленинградской области насчитывается почти 4000 баз отдыха и пансионатов и приблизительно 280 коттеджей (в радиусе 100 км от Санкт-Петербурга) сдаѐтся в аренду через агентства недвижимости, количество коттеджей, которые сдаются в аренду частными лицами трудно поддаѐтся подсчѐтам. На начало мая 2008г. на рынок выведено порядка ХХ новых коттеджных проектов, а в стадии активных продаж сейчас находятся ХХ поселков. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлых лет, то ситуация поменялась кардинально. Так в 2006г. на рынке было представлено 42 коттеджных комплекса, в начале 2007г. - ХХ поселков, т.о. приро…
Навигация по разделу
  • Все отрасли


.

База данных

Главная
по регионам
по алфавиту
скидки
торговые марки
поиск

Посетителю

Регистрация
Новости
Доска объявлений
Форум
Строймаркет
Статьи
Каталог ссылок
Биржа труда

Информация

Реклама на сайте
Календарь выставок
Выставочные центры
Строительные нормативы
О компании
Схема проезда

Статистика

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс цитирования
© ООО "ССА-ИНФО" 2000-2015 Москва, Россия
^ Наверх